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收房驗房最全指南,讓你交房不迷茫!
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    收房驗房最全指南,讓你交房不迷茫!

    發布來源:老房裝修 發布時間:2021-02-02

買房開開心心輕輕松松,收房時卻有點懵。怎么收房呢?該準備什么資料呢?有哪些注意事項呢?相信很多人都有些迷茫。


為了讓大家順利有把握的收房,小編為大家整理了一份詳細的收房攻略,不管是毛坯房還是精裝房都適用哦。


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驗房流程及注意事項

通過專業驗房能夠及時發現問題,降低購房風險,同時避免后期裝修過程中因整改而產生的不必要開支。


1.屋內頂棚天花板及墻面

看其屋頂是否有裂縫,如果有與房間橫梁平行的裂縫,這是屬于質量問題。如果墻角和裂縫之間呈45度斜角,那就說明房屋沉降嚴重,其房屋有嚴重結構性質量問題。

查看墻地面時看看有沒有變形裂縫、強度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋等問題。如果有這些問題就要和開發商說,讓開發商修補后再簽字。


2.房屋內外門窗
  • 檢查確認內外門窗開啟關閉是否順暢

  • 窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。

  • 窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙。

  • 窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。

  • 還要注意的是檢查一下每個房間門窗玻璃是否有破損,看看有沒有變形。


3.觀察地面

購房者要看看其樓地面是否平整,這時需要準備好長尺,在靠墻壁地面進行測量。

也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋,墻面是否有空鼓。


4.廚房衛生間

檢查排水是否正常,主要是檢查衛生間的馬桶、臺盆、浴缸,還有廚房,陽臺等地方的排水情況。合格的地面是不會積水的,還要試試排水速度。還要檢查廚衛是否有地漏,坡度是否對頭。


5.電氣管線
  • 試用家里全部開關、插座及總電閘,看有無問題。

  • 仔細了解各種電路、閉路電視、電話插座的位置是否有引發事故的可能。

  • 檢查回路數,按照國家規定,每套住宅的回路數不宜少于5個。

  • 煤氣熱水器開關是否能正常使用。

  • 臥室和客廳是否管線外露。管線外露不僅難看,還會給裝修造成困難提高裝修成本。

  • 暖氣是否有回水現象或其它管線穿過檢查供暖管道是否有套管,這是為了避免供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板。

  • 水暖室內溫度,冬季室內溫度應高于16℃,不得低于14℃。


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